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海外金融账户将“裸奔”,去香港买保险降温海外避税的高净值人群的哪些资产已被CRS盯上?CRS的概念最初来自于美国的《海外账户税收合规法案》(FATCA,又称“肥猫法案”),FATCA要求外国金融机构向美国国内收入局报告美国税收居民账户的信息,目的在于查明美国纳税人的离岸财产信息。CRS可视作全球版的FATCA,即全球范围内国与国之间的税收信息交换,便于各国查明该国纳税人的个人金融资产信息。

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我们对人均住房面积在8平方米以下的家庭户乐观假设其人均住房面积为7平方米,对人均住房面积在70平方米以上的家庭户保守假设其人均住房面积为72平方米,由此计算不同类型家庭户拥有的住房面积。研究发现:其一,住房困难的家庭户比例明显下滑。1995-2015年人均住房建筑面积在8平方米以下的家庭户数占比从12.6%降至3.3%,人均9-16平方米的家庭户数占比从35.3%降至11.9%。

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此前,诺亚财富董事长汪静波在内部邮件中称,公司旗下基金向承兴国际相关方(简称:“承兴”)就其与北京京东世纪贸易有限公司的应收账款债权提供供应链融资,承兴公司的实控人因涉嫌欺诈被刑事拘留。京东则表示,广东承兴控股集团有限公司是京东的普通供应商,在京东有一定的业务。在京东毫不知情的情况下,承兴涉嫌伪造与京东等公司的合同进行诈骗。

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而截至2017年12月31日,上市公司合并报表商誉金额为16.52亿元(其中,收购易桥财税导致商誉新增8.97亿元);所以此次交易完成后,上市公司合并资产负债表将会形成较大金额的商誉,达43.65亿元,商誉占总资产的比重将高达69.27%。

对于WACC,则由股权和借款的加权成本决定。据披露,万科此前采用的真实资本成本为10%,体现中国过去三年实际平均资本成本。而2018年1月,万科董事会对经济利润奖金方案进行了修订,将以A股全部上市公司加权平均的全面摊薄净资产收益率作为股权资本机会成本。这或许意味着,万科计算WACC所采用的标准将有下降,从而增加其经济利润。再加上现存4000多亿元的预收销售款将结转为营业收入,可以预计今后数年万科高管的经济利润奖金还将大幅攀升。

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